Chiang Mai je pět Star budoucnost?

Zatímco obyvatelé Chiang Mai se dýchací kolektivní úlevy, že Ratchaphruek Royal Flora je nyní více, vývojáři si upozornit na některé neočekávané vyrobené z města největší příliv turistů vůbec. Tři miliony návštěvníků za tři měsíce se prokázal velmi reálná budoucnost této Severní turistickým centrem, stejně jako vliv je pravděpodobné, že bude mít na vlastnictví.

Výstavba a 22. patro hotelu Le Meridien mění tvář Chiang Mai na trhu Night oblasti. Když je kompletní v roce 2008 tento obrovský high-vzestup přistoupí velká jména, jako Shangri La, Mandarin Oriental, Sofitel, GHM (Chedi) a Pan Pacifik, spolu s Dusit Group D2 nové koncepce a dlou-usazen Čtyři sezón. Oba Park Hyatt a Banyan & Conrad Skupiny jsou rozhlašovaný to také o plánech do budoucna toto město kdysi považováno za idylický penzion místo. Přesto právě před třemi lety jen jedna z nich existovaly. Otázka, na mysl mnoha lidí v pohostinství v průmyslu, je, zda tuto náhlou záplavu luxusních pokojích budou udržitelné? Otázka, na mysli realitky je, kolik je to bude nafukovat hodnoty nemovitostí? Ale to jsou velká jména a velké peníze, které jistě by udělal jejich domácí před pohybující palců Skutečnost, že některé mají současně odešla před rozesílá velmi silný signál, že Chiang Mai v oblasti cestovního ruchu není pouze o zvýšení, ale jdou výrazně Luxusnější stejně. Jak jsme viděli v ostatních turistických střediscích, je tendence k započtení nákupní horečka a vývoj v přilehlých oblastech, a to již zřejmé.

Podle mínění některých jsme hovořili, jsou největším katalyzátorem bylo oznámení o Thaksin vládu k vytvoření velké kongresové centrum v rámci sesazený premiér turistika grand design pro své rodné město. Přestože tyto plány mohou nyní být v pořadí, současný ministr cestovního ruchu zajištěna místní hotel manager nedávno, že by to jít stále dopředu. Ale i bez něj, na zlepšení infrastruktury a cestovního ruchu profilu se s účinkem. Dokončení mezinárodního leteckého terminálu a propagace od Flora Expo vyvolaly města profilu. Pohostinnost průmyslu zdá se vzestupnou tendencí, a to, jak je prokázáno nic lépe než budování Dhara Dhevi v San Khampeng. Tento 60 rai Lanna a barmskými-tématickém masterpiece pod Mandarin Oriental banner, je mimořádné umělecké dílo s účelu postavené chrámy a paláce z dávno pryč království. To je totéž jako jeden z Thajska Nejambicióznější hotelové projekty, jejichž cílem je pevně na super bohatý. Dokonce i to město ještě přilákat takový turista v číslech, je to vynikající posilovací důvěry pro Chiang Mai jako cíl, přilákat chrchel smacked cestovní novináři a televizní štáby.

Dalším smělý tah je, že z Uber-D2 módní butik hotel v srdci noci Bazar oblasti. Vyvinut jako pilotní projekt, signalizuje nový směr pro Dusit skupiny, kteří si vybrali konkrétně Chiang Mai jako přesnější lakmusový test pro její funky nové hotely. Je zaměřena na městskou hipsters a je proti přesunout na obvyklé Lanna stylu a soft-dobrodružství prodeje smoly. Pozornost na detail je stylizovaný osvěžující a snižuje hotelu pozici mezi ulice-straně dodavatelů a děvčátko barů. Ale rozhodnutí o vývoji renovovaný hotel v této oblasti rušný byl bystrý jeden zvažuje nedávné zvýšení cen nemovitostí od TCC Skupina prasklo zřízení spojka nemovitostí zde. Jejich nedávná akvizice patří Kalare centrum, Chang Klan Plaza, Anusarn trh a Panthip Plaza, jakož i budování nových Le Meridien, které budou zabírat jednu z města hlavní rohy. Hotely v Chiang Mai

Nedaleko je další nový elegantní hotel se Chedi, a mluvil s GM Eleanor Hardy o ní dojmy z Chiang Mai na perspektivu. A relativní nováček na sever, Eleanor cítí jist z města odvolat, pokud nebude snažit kopírovat Phuket, a ztratí své kouzlo v tomto procesu. Chedi je sama o sobě je zajímavou vlastnost případovou studii, protože zahrnuje bývalý britský konzulát budova - velké koloniální budovy, které zaujímá záviděníhodné pozici vedle Ping River. Ostatní nové hotely, jako je například populární tamarind indický Village mají začlenit historickou nebo neo-Lannův budovy do jejich rozvoje zachovat charakter této 700 let staré město. Ale vyhledávaný riverfront postoj rovněž ukázala při katastrofálních povodních v roce 2005 nebývalé ztroskotaný hotelu v přízemí a suterénu zařízení, šest týdnů po jejím otevření. V záplavě mohlo měl hluboký vliv na vlastnictví v oblasti, ale obrovský Shangri La stoupá dále Chang Klan silniční Povzbuzen má důvěru, a nedávné otevření ochranného Lacoste odbytištěm je důkaz, že nóbl prodejci sazbu této ulici jeho potenciál. Eleanor vidí povodně jako úchyl One-vypnutí a je přesvědčena o jejich budoucnost. "Při velkých marketingových stroje v Shangri La a Le Meridien rozkopnout je doufal všechny Chiang Mai bude přínosem", říká.

Nejslavnější ze Chiang Mai luxusních hotelů je bezpochyby čtyři sezony to, v Mae Rim. Často zmíněné Asie mezi nejlepší hotely v cestovních časopisy, hotel byl průkopníkem v luxusním koncepce více než 10 lety. Je to soubor asi rýže teras a nabízí kompletní úkryt zkušeností, které získal jako je Hillary Clintonová a jiné. Zároveň nabízí zajímavý benchmark o vývoji v oblasti nemovitostí. A klidné Lakeside bytového projektu byl následně vypracován přes silnici a módních galerií a kaváren postupně naplnila hezké venkovské silnici přilehlé k hotelu. A trochu dále, a futuristické luxusní vývoje s názvem Baan Azaya, je marketing jako 'jedinečnou investiční příležitost'.

Four Seasons generální ředitel, Andrew Harrison, je opatrnější o expanzi. "Potřebujeme se proudění vzduchu, a to zejména z měst v Číně a Indii," říká. On také sdílí mnoho cynismem o Chiang Mai schopnost krok k řešení úkolu, který se vytváří boom. "Pokud jde Chiang Mai Luxusnější", Andrew říká, "to nemůže existovat s zvrtal chodníků a Night trhu na způsobu, jakým je dnes. "Musíme být opatrní, tento pětihvězdičkový turistiky je porovnána služeb města, jinak nebudeme přežít na této úrovni, když nebudeme držet krok". Jeho varování jsou správné, a sentiment byl hlášen v předchozích článcích Nemovitosti Zpráva má spustit v Chiang Mai na rozvoj měst. Například hosté pobývají na Dhara Dhevi to 500 dolarů za noc místností prvního musí být limousined minulosti shambolic výstavby silnic debakl, který byl utápí v nekompetentnosti a štěpu za uplynulé dva roky.

Ale iv případě, že veřejný sektor vykazuje obvykle lhostejný seveřan přístup v soukromém sektoru není čekání. Sunday Night v chůzi na ulici má vdechl nový život do vlastnictví Ratchadamoen podél ulice. Otevření nové čipové Kad Klang Wieng 'kulturní pasáž' má důkazy o bohatších lidí se děje v těchto oblastech. V únoru loňského roku, Nemovitosti Zpráva dokumentuje vznik Nimminhemin ulici a od té doby součástí tohoto 'možnosti' předměstí se stala sotva rozpoznatelná s novými trendy arkády a modernistická kavárně fasád. Ceny nemovitostí v této ulici se staly téměř neakceptovatelné pro bytové využití, ale ne vždy to bylo takhle.

V Amari Rincome, Chiang Mai Nejstarší přežívající luxusní hotel, který obsadil koutek s Huay Kaew silnici v době, kdy pastvinách krávy tvořili velkou část sousedního pozemku. Bývalý GM, Marc Dumar, který má 19 let svědků měnící Chiang Mai, byl zodpovědný za správu svého majetku na přilehlých soi 1 s jeho pokorný shop domy. Dnes je jedním z nejvýznamnějších maloobchodních exkluzivní ulic ve městě, a to díky každoroční Nimminhemin Festival umění a řemesel, která se ukázala v celé oblasti do domů dekor Mecca. Marc je v současné době dohlíží na otevření města nejnovější luxusní hotel, v Sofitel. Nastavit otevřít v březnu, to taky má Riverside umístění a splňuje veškerá očekávání moderních Luxusnější Asie cestovatelů. Má jednu velkou výhodu příliš, je hotel, který je ve vlastnictví progresivní starosty Boonlert Buranuprakorn. Došlo k předchozí vlnou hotelového vývoje v osmdesátých letech, vysvětlil. Big jména přicházejí a odcházejí, ale domnívá se, že čas kolem vývoje je skutečná. "Potřebujeme více sportovních a kulturních akcí, aby se tempo práce.

"The Royal Flora expo ukázala můžeme zvládnout 3 milionů turistů, bylo většinou dobře organizovaná a zaplnila spodní hotely, které posouvá více zahraničních turistů k nám". Ba, četné oportunista vývojáři Condos dokončena včas, aby nájemné je pro krátkodobé pobyty v bezprecedentní příliv turistů.

A zde leží skutečný tajný pro menší investory a developery. A překvapivé skutečnosti objevovat byl nedostatek luxusní apartmány ve městě. Twin Peaks, který byl vypracován v Siam Zokie a zaměřené na japonské ex-pat zástupu, je jedním z mála luxusních moderních Condos ve městě. Není divu, že sedí vedle nových Shangri La, a nemá problémy s prodejem přes' luxus cenovkami '. Zatímco mnoho malých boutique hotely otevírají na klidném sois, více a více návštěvníků se vrací do Chiang Mai strávit měsíce, ne týdny zde v zimních měsících. Jedním z hotelu GMs jsme dotazováni vyjádřené zklamání v zjištění vysoké konce Condos ve městě, a poukázal na to, že některé z hotelových hostů měl od roku vrátili a usadili se zde. Pokud si můžete dovolit pětihvězdičkový místnosti, které budou jistě hledají nové, komfortní, luxusní apartmány-ceny. Měli jsme potíže najít vhodné návrhy jiných, než je nově otevřeno Frangipangi, zastrčený daleko v tichosti za historický Wat Chiang Man. Konkurenceschopné ceny ve srovnání s hotely, zatím nabízejí podobnou úroveň pohodlí, zdálo ideální odpověď na Luxusnější hosté že Chiang Mai je předpovídanými přilákat.

Průvodce k nemovitostem v Chiang Mai