Ακίνητα στην Ταϊλάνδη

Συντάκτης: Les Calvert

Ένα από τα πιο γραφικά χώρες της Ασίας, της Ταϊλάνδης, είναι ένα top-notch παγκόσμιο τουριστικό hotspot. Είτε πρόκειται για τον τρόπο ζωής των παράκτιων ή την ηπειρωτική Ταϊλανδικά locales, το σύνολο της χώρας είναι γεμάτη από εκπληκτικά σημεία που δεν σας σαγηνεύσει τέλος. Ταϊλάνδη σημαντικότερες USP τουρισμού είναι και η κυβέρνηση γνωρίζει το γεγονός αυτό και πάντα θα προωθηθούν σε παγκόσμια κλίμακα.

Η απάντηση από flocking τουριστών προς τη χώρα ήταν τεράστια και φαίνεται να επιστρέφουν στην Ταϊλάνδη σε αφθονία από έτος σε έτος. Πολιτικά παρά την αβεβαιότητα, οι τουρίστες τείνουν να σμήνος στη χώρα για ένα χρόνο βάση. Αν και η χώρα δεν είναι εντελώς ανοιχτή σε πλήρη ξένη ιδιοκτησία της Thai ιδιοκτησίας, δεν υπάρχει έλλειψη επενδυτών ενδιαφέρον για την Ταϊλάνδη ακινήτων.

Η γοητεία που Ταϊλάνδη

Η ιδιαίτερη γοητεία της Ταϊλάνδης αναλαμβάνει πολύ μεγαλύτερη σημασία για την ανάπτυξη ολόκληρης της Νοτιοανατολικής Ασίας. Τα χιλιόμετρα και χιλιόμετρα από παρθένα αμμουδιές, συμπεριλαμβανομένης της παγκοσμίως γνωστή Pattaya Beach, γεμάτο από εξαίσια παλάμες έχουν ένα μοναδικό μαγικό αποτέλεσμα για τον επισκέπτη, το οποίο το καθιστά ένα από τα αγαπημένα του μέλιτος προορισμό για ζευγάρια tieing το κόμπο!. Phuket και Koh Samui καταλαμβάνουν την εξέχουσα θέση στις παράκτιες περιοχές της Ταϊλάνδης.

Thai spa του είναι παγκοσμίως γνωστή για τις χαλαρωτικές, ηρεμίας, χαλάρωσης και επιπτώσεις σε μια κουρασμένη σώμα. Το γεγονός αυτό καθιστά τη χώρα ένα από τα καλύτερα σημεία απόδραση στον κόσμο να χαλαρώσουν την κούραση μυαλό, το σώμα και την ψυχή. Τα βουδιστικά μοναστήρια κάνουν για μια βαθιά εμπειρία και αξίζει να επισκεφθείτε, τουλάχιστον μία φορά κατά τη διάρκεια της διαμονής σας. Που είναι το μεγαλύτερο της Ταϊλάνδης θρησκεία, ο Βουδισμός είναι διάχυτη σε όλους-τον τρόπο ζωής των ανθρώπων εδώ. Και είναι κοινό μυστικό πως οι Δυτικοί είναι πολύ προσελκύονται προς τον βουδισμό και βουδιστές.

Αν και δεν την απόλυτη μοναρχία, ακόμη Ταϊλάνδη έχει τη μεγαλύτερη reigning μοναρχίας του κόσμου από το 1946. Και αυτό έχει μια σταθερή αιτία πολλών πραξικοπήματα στη χώρα τα τελευταία χρόνια. Η χώρα έχει επίσης κάποια από τις χειρότερες φυσικές καταστροφές τα τελευταία χρόνια, όπως το τσουνάμι, το SARS, και Bird Flu. Αλλά όλα αυτά έχουν σχεδόν μηδενική επίδραση στο μυαλό των επισκεπτών στην Ταϊλάνδη.

Η πρωτεύουσα Μπανγκόκ είναι ακριβώς όπως κάθε άλλη προηγμένη ευρωπαϊκή πόλη, με τα καζίνο, νυχτερινά κέντρα, παμπ, μπαρ, καφετέριες, εστιατόρια, θέατρα, κοκτέιλ σαλόνια, μασάζ και εύκολα προσβάσιμες. Ταϊλάνδη είναι επίσης ένα καταφύγιο για τα ψώνια με τέρατα ποιότητας δέρμα και ηλεκτρονικού εξοπλισμού που διατίθενται σε πολύ φθηνότερες τιμές από την Ευρώπη και τις ΗΠΑ.

Οι τακτικές πτήσεις προς και από αερολιμένες που συνδέει Thailands μεγάλες Ευρώπης, της Αμερικής, της Αυστραλίας και της Ασίας πόλεων έχουν γραφτεί δορατίου στιγμή για τον τουρισμό και την οικονομία της Ταϊλάνδης.

Ακίνητα Επενδύσεων στην Ταϊλάνδη

Δυστυχώς, η κυβέρνηση της Ταϊλάνδης δεν είναι τόσο ανοιχτή όταν πρόκειται για την παγκόσμια καλώντας ακινήτων για αναπτυξιακούς σκοπούς παίκτες. Υπάρχει ένα μπαρ για επενδύσεις ακινήτων από αλλοδαπούς στο ταϊλανδικό ακινήτων. Όπως ένα άτομο, δεν μπορείτε να διαθέτει κανένα γης, ακόμη και ως εταιρεία, μόνο ο Ταϊλανδός εταίρος επιτρέπεται να κατέχουν γη και ότι με πολύ σημαντικό ποσό των περιορισμών. Η κυβέρνηση είναι ιδιαίτερα αυστηρή στο θέμα αυτό μετά το 2006 πραξικόπημα.

Η κυριότητας γης μπορεί να μην είναι διαθέσιμα για άμεση αγορά από ξένο εθνικό, αλλά σίγουρα μπορεί να εκμισθώσει τα ακίνητα σε 30 χρόνια μίσθωσης περίοδο. Η ξένους αγοραστές να μπορούν να αγοράσουν την condominiums ανεξάρτητης τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα ως το σύνολο των ξένων κεφαλαίων δεν πρέπει να υπερβαίνει το 49% του συνόλου της δομής.

Οι επενδύσεις σε ακίνητα Thailands δεν πρέπει ποτέ να ολοκληρωθεί, χωρίς να ζητά τη βοήθεια των τοπικών εμπειρογνωμόνων ειδικοί σε συναλλαγές ακινήτων. Αυτό οφείλεται στο ότι η βιομηχανία της Ταϊλάνδης ακινήτων είναι σε μεγάλο βαθμό ανεξέλεγκτη και δύσκολα θα βρουν οι κανονισμοί που διέπουν συναλλαγών επί ακινήτων στη χώρα. Αν και ο δικηγόρος δεν είναι μια αναγκαιότητα για την ολοκλήρωση της σύμβασης, εάν τα έγγραφα που βρίσκονται στην Ταϊλάνδη, είναι καλύτερα να προσλάβει ούτε έναν καλό μεταφραστή ή ακινήτων εμπειρογνώμονα.

Το καλύτερο να επενδύσει σε ακίνητα η Ταϊλάνδη είναι η θέρετρα διακοπών και άλλες διακοπές ιδιοκτησίας στο prime τουριστικά κέντρα. Μια όμορφη βίλα της Ταϊλάνδης για τα δικά σας μπορεί να είναι μόνο £ 121K σε ChiangMai, ενώ ένα θέρετρο ιδιοκτησίας διατίθεται για άνω των £ 50K. Condominiums σε Pattaya είναι διαθέσιμα σε £ 30k και μετά, ενώ για slae βίλες στο Πουκέτ τιμές είναι σε μεγάλο βαθμό σε ένα ελάχιστο £ 480K.

Οι ιδιότητες αυτές θα εξασφαλίσουν έχετε εισόδημα από ενοίκια διοικών όλη τη διάρκεια του έτους, και μπορείτε επίσης να απολαύσετε ένα ετήσιο διαμονή για δύο εβδομάδες (ή περισσότερο!), Σε αυτούς τους χώρους στέγασης.

Είναι καλύτερα για την έρευνα για τη χώρα και την κατάλληλη νομική acquirable ιδιοκτησία του τουρισμού, διότι παρά το δυναμικό, μπορεί να υπάρχουν πολλοί απατεώνες και goons για την αρπαγή της μωρόπιστος αναμονής για τους ξένους επενδυτές. Μάρκα επαρκή και ερευνών σχετικά με την ιδιοκτησία και τα άτομα που ασχολούνται με. Η χαλαρότητα των πολιτικών και διοικητικών θα είχε ως αποτέλεσμα σε πολλά εγκληματικά στοιχεία κάνουν τους den Ταϊλάνδη. Ωστόσο, εάν η προσέγγιση κτηματομεσιτικών συναλλαγών με τη δέουσα επιμέλεια, οι πιθανότητες που έχετε να είναι σε θέση να βρει μια καλή και νόμιμη αντιμετώπιση.

Άρθρο Πηγή: http://www.articlesbase.com/real-estate-articles/property-in-thailand-370638.html

Σχετικά με το Συντάκτης:

Ακίνητα στο εξωτερικό του καταλόγου Les Calvert γράφει ενδιαφέροντα και χρήσιμα άρθρα για όλα τα θέματα που ασχολούνται με τις υπερπόντιες επενδύσεις σε ακίνητα και σε αγορές ακινήτων στην Ταϊλάνδη. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα για να δείτε τα ακίνητα προς πώληση στην Ταϊλάνδη και άλλες χρήσιμες πληροφορίες για την αγορά ακινήτων στο εξωτερικό.