Чіангмайской П'ять зірок у майбутнє?

У той час як жителі Чіангмайской дихання є колективним подихом полегшення, що Ratchaphruek Королівського флори в даний час більш, розробники гостро зазначив ветровала деяких із міста найбільших наплив туристів, які коли-небудь. У трьох мільйонів відвідувачів протягом трьох місяців він демонструє досить реальної майбутнє цього північного туристичного центру, а також про те, що може надати на майно.

Будівництво 22-поверхового готелю Le Meridien змінюється особа Чіангмайской's Night ринку області. Коли він буде завершений в 2008 цей величезний багатоповерховому будинку приєднаються великі імена, такі як Шангрі Ла, Mandarin Oriental, Sofitel, GHM (Chedi) і Тихого океану, разом з групою Dusit нової концепції D2 і давньої Чотири Пори року. Обидва Парк Хаятт і Banyan І Конрад групи за чутками, також мають плани на майбутнє в цьому місті, коли розглядається як вигадливий гостьовому місці. Тим не менш, всього лише три роки тому тільки один з них не існує. Питання про свідомості багатьох людей в індустрії гостинності чи є це раптова повінь розкішних номерах буде стійким? Питання про свідомості ріелторів є, скільки це буде завищувати вартість нерухомості? Але ці великі імена з великими грошима, і вони, безсумнівно, зробили б їх домашнє перед дюйм Той факт, що деякі з них пішли вперед одночасно посилає дуже сильний сигнал, що Чіангмайской туризму не тільки встановити, але для збільшення йти помітно елітарний а. Як ми вже бачили в інших туристичних центрах, як правило, відправилися купувати та розвиток Шпре в прилеглих районах, і це вже стало очевидним.

На думку низки лідерів ми говорили, найбільшим каталізатор був заяву Таксіна уряд розробити великий конференц-центр, як частина скинутого прем'єр-міністра Гранд туризм дизайн для свого рідного міста. Хоча ці плани можуть бути відкладені, нинішній міністр туризму запевнив місцевих готелів менеджер недавно, що вона буде, як і раніше, йти вперед. Але навіть без цього, покращення інфраструктури та туристичного профілю надають ефект. Завершення міжнародного аеровокзалу та реклами від Флора Експо підняли міста профілю. Індустрії гостинності, як бичачий, і це було продемонстровано, як ніхто більш чітко, ніж створення Dhara Dhevi в Сан-Khampeng. Це 60-Раі Ланна і бірманскіе тему шедевр під Mandarin Oriental банер, є надзвичайних твір мистецтва Featuring метою побудували храми й палаци, з далекого минулого царства. Він вважається одним з Таїланду самих амбітних готельних проектів і твердо націлений на супер багатим. Навіть це місто до сих пір не приваблюють такого роду туристів в номери, це відмінна довіру бустерний для Чіангмайской як призначення, залучення плевок smacked поїздки журналістів і телевізійних бригад.

Інша сміливий крок полягає в тому, що в Uber-D2 модний бутик-готель у центрі Нічний базар області. Розроблено в якості пілотного проекту, то сигнали, новий напрямок для Dusit групи, які спеціально вибрав Чіангмайской як більш точний тест для її фанки нових готелів. Це орієнтованих на міських hipsters і боротьби перейти до звичайним стилем Ланна та м'якого пригоди продаж поле. Увага до деталей stylised освіжає і це відволікає від готелю позиції серед вуличних боку продавців і дівчинка бару. Але рішення про розробку відреставрований готель в цьому районі була жвавій проникливий однієї розглядає нещодавнє підвищення цін на нерухомість, оскільки війська групи дав осічки вгору властивостей зчеплення тут. Їх недавнє придбання включати Kalare центру, Чанг клан Plaza, Anusarn ринку і Panthip Plaza, а також будівництво нових Le Meridien, який буде займати одну з міських прем'єр кутах. Готелі Чіанг маи

Неподалік знаходиться ще один новий шикарний готель, Chedi, і ми розмовляли з ГМ Елеонори Харди про свої враження від Чіангмайской світогляд. Відносний новачок на Півночі, Елеанор відчуває впевненість у місто апеляції за умови, що вона не намагається копіювати Пхукет, і втрачати свою принадність у цьому процесі. Chedi сама по собі цікава власності дослідження, оскільки воно включає в себе колишнього британського консульства будівлі - Grand колоніальні будівлі, яке займає завідное положення, крім Пінг р. Інші нові готелі, такі, як популярна Тамара / Tamarind села включили історичну або нео-Ланна зданий в їхній розвиток зберегти характер цього 700 років місту. Але жадав набережній позиції також виявилися катастрофічними, коли безпрецедентні повені в 2005 році пошкоджена готелю поверхи і підвал установок, шість тижнів після його відкриття. Потоп, можливо, надали глибоке вплив на нерухомість у цьому районі, але величезні Шангрі Ла простуючи далі Чанг клан дороги Спираючись впевненість, і нещодавнє відкриття Lacoste виходом є свідченням того, що роздрібні торговці шикарний ставка по цій вулиці потенціал. Елеонора вважає, повені, як урод акордних і впевнена в своєму майбутньому. "Коли великі маркетингові машини Шангрі Ла і Le Meridien в удар, він сподівається, все Чіангмайской користь", говорить вона.

Найзнаменитіший з Чіанг маи в розкішний готель, безумовно, чотири сезону, в травні Обод. Часто згадується Азії серед кращих готелів у подорожніх журналів, готель була піонером в собі концепцію більш ніж 10 років тому. Це набір навколо рисових терас та пропонує повний укриття досвіді, що приваблює подібних Хіларі Клінтон та інші. Він також пропонує цікавий орієнтир на те, що відбувається з власністю в регіоні. Спокійного озера житловий проект був згодом через дорогу і модних галерей та кав'ярень поступово заповнюються досить сільських доріг, що прилягають до готелю. Трохи далі вниз, футуристичний розкоші розвитку назвав Baan Azaya, це маркетинг себе як "унікальна можливість для інвестицій".

Four Seasons ген.директор, Ендрю Харрісон, є обережність розширення. "Ми маємо потребу в потік повітря, зокрема з міст в Китаї та Індії", говорить він. Він також поділяє цинізм багатьох про Чіангмайской спроможність нарощувати із завданням якої є створення бум. "Якщо Чіангмайской виходить елітарний", Андрій сказав: "Він не може існувати з болтами діяльності тротуарах і нічний ринок так, як це зараз. "Ми повинні бути обережні ця комфортная туризм супроводжується місті послуги, інакше ми не зможемо вижити на цьому рівні, якщо ми не в ногу". Його застереження є правильними, і настрій було повідомлено в попередніх статтях власності доповідь працювати на Чіангмайской міського розвитку. Наприклад, гості зупинилися в Dhara Dhevi в $ 500 ніч першого номера повинні бути limousined останні shambolic дорожнього будівництва фіаско, яке було загрузнути в некомпетентності та хабарництва протягом останніх двох років.

Але навіть якщо в державному секторі, як правило, показує млявий північних підхід, приватний сектор, не чекаючи навколо. Неділю вночі ходити вулиці вдихнув нове життя у власність Ratchadamoen вздовж вулиці. Відкриття нових смарт Kad Кланг Wieng культурного пасаж 'докази джентріфікаціі відбувається в цих районах. У лютому минулого року, власності Доповідь документально поява Nimminhemin вулицю і з тих пір в цій частині 'шляху' передмісті стали ледь впізнанні з новими модними аркади і модернізму кафе фасадів. Цін на нерухомість на цій вулиці, стали практично недоступними для проживання, але це не завжди так.

Амарія Rincome, Чіангмайской найстаріших збережених розкішних готелів, окупованих куті Huay Kaew дорозі в той момент, коли пасовища корову склав більшу частину прилеглої території. Колишній ГМ, Марк Dumar, що свідок 19 років зміни Чіангмай, несе відповідальність за управління своїм майном на прилеглих SOI 1 свій скромний магазин будинків. Сьогодні це один із самих ексклюзивних роздрібних вулицях міста, завдяки щорічним Nimminhemin мистецтв і ремесел Фестиваль, який перетворив весь район в Home Decor Мекку. Марк тепер нагляд за відкриття в місті нові розкішні готелі, Софітел. Комплекс відкриється в березні, це теж має місце і річкових отвечает всем очікуванням сучасного елітарний Азії мандрівників. Він має одну значну перевагу теж готель належить прогресивного мера Boonlert Buranuprakorn. Був попередньої хвилі готелю розвиток у вісімдесятих роках, пояснив він. Великі імена приходять і йдуть, але він вважає, на цей раз розвиток більш справжньої. "Нам потрібно більше спортивних і культурних заходів для збереження динаміки збирається.

"Королівський Флора Експо довели ми впораємося з 3 мільйонів туристів, то в основному добре організованих і заповнив нижній готелі, яка штовхає більше іноземних туристів до нас". Більш того, багато хто розробники завершили опортуністичних condos в оренду на час їх перебування на короткий період безпрецедентного повені туристів.

І в цьому полягає реальна таємницею для дрібних інвесторів і розробників. Дивує те, щоб вийти було відсутність розкоші обслуговуються квартир у місті. Twin Піки, розроблений Сіам Zokie і спрямованих на японському екс-Pat натовп, є одним з небагатьох сучасних condos розкоші в місті. Не дивно, вона сидить поруч нових Шангрі Ла, і не було, незважаючи на проблеми з продажем 'люкс цінники ". Хоча багато невеликі бутік-готелі відкриваються на тихій sois, все більше і більше відвідувачів приходять до Чіангмайской витрачати місяці, а не тижнів тут, в зимові місяці. Один з готелю ми GMS опитаних висловили розчарування в пошуках високого кінця condos в місті, і відзначив, що деякі з готелю гостя з тих пір повернулися і поселилися тут. Якщо вони можуть дозволити собі п'ять зірок номери, вони будуть, безумовно, буде шукати нові, зручні, розкіш цінами обслуговуються квартир. Нам було важко знайти відповідні пропозиції, крім недавно відкрив Frangipangi, заховані тихо позаду історичного Ват Чіанг Ман. Конкурентоспроможними цінами у порівнянні з готелями, але які пропонують аналогічний рівень комфорту, як представляється ідеальним відповіддю на елітні об'єкти, що гості Чіангмайской прогнозується залучити.

Путівник по нерухомості в Чіангмае